Zarządzanie pokojami
Każdy pokój to osobna umowa najmu
Nasza oferta obejmuje różne rozwiązania najmu, które możemy dostosować do Twoich potrzeb. Jednym z ciekawych wariantów, który proponujemy, jest wynajem nieruchomości na pokoje. Rozumiemy, że nie każda nieruchomość nadaje się do tego rodzaju najmu, a także nie każdy właściciel jest gotów podjąć taką decyzję. Warto zaznaczyć, że zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi na pokoje wymaga zupełnie innej strategii niż tradycyjny najem całego mieszkania na podstawie jednej umowy najmu. Proces wynajmu pokoi jest rezultatem starannej analizy i dopasowania. Istotnym kryterium jest odpowiednia lokalizacja, na przykład bliskość uczelni wyższych, co może przyciągać potencjalnych najemców.
W przypadku nieruchomości wynajmowanych na pokoje, regularne wizyty kontrolne są kluczowe i przeprowadzamy je co najmniej raz w tygodniu. Dodatkowo, zapewniamy harmonogram sprzątania wspólnych przestrzeni, co pozwala utrzymać nieruchomość w doskonałym stanie. Dla komfortu najemców, dbamy o szybki dostęp do internetu.
Jeśli chodzi o wyposażenie, staramy się dostosować je do potrzeb mieszkańców. Każdy pokój jest odpowiednio wyposażony, z dostępem do własnej półki w lodówce, zamrażarce i szafkach. Starannie selekcjonujemy najemców do poszczególnych pokoi, uwzględniając takie kryteria jak wiek czy aktywność zawodowa, co pomaga stworzyć zgrany i harmonijny zespół lokatorów.
Zarządzanie apartamentami
Najem dobowy, turystyczny, biznesowy
Sprzedaż nieruchomości
Z nami sprzedaż swoją nieruchomość
Specjalizujemy się w obszarze Trójmiasta, a nasza wiedza oraz doświadczenie na tym terenie są nieocenione. Znamy większość ulic, budynków i inwestycji, co pozwala nam śledzić bieżące trendy i być zawsze na bieżąco z rynkiem nieruchomości. Współpracując z nami podczas sprzedaży swojego mieszkania, możesz być pewien, że masz do czynienia z doświadczonymi specjalistami, a Twój lokal jest w najlepszych rękach.
Przy sprzedaży nieruchomości działamy wyłącznie na zasadzie umowy na wyłączność. Dzięki temu gwarantujemy, że od początku do końca procesu sprzedaży Twoją nieruchomością będzie zajmować się jedna dedykowana osoba. Nie uczestniczymy w wyścigu z innymi biurami nieruchomości o to, kto pierwszy znajdzie nabywcę. Działając na wyłączność, możemy całkowicie skupić się na Twojej nieruchomości i działać w Twoim interesie, dążąc do uzyskania jak najlepszej ceny. Naszym priorytetem jest zadowolenie klienta.
Często sprzedaż nieruchomości podczas całego życia występuje tylko raz. Nie ma w tym nic złego, że osoba sprzedająca nie wie jak się za to zabrać, co jest niezbędne, jakie dokumenty są wymagane. Przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez ten proces
POŚREDNICTWO W WYNAJMIE
Znajdziemy odpowiedniego najemcę
Rozumiemy, że nasza usługa zarządzania najmem nie jest wszystkim potrzebna. Jeśli posiadasz drugą nieruchomość tuż obok swojego miejsca zamieszkania, jesteśmy świadomi, że prawdopodobnie nie będziesz potrzebować naszych usług zarządzania. Masz swoją drugą nieruchomość na wyciągnięcie ręki, więc wizyty kontrolne nie stanowią problemu, a wszelkie informacje o lokalu są dla Ciebie dostępne natychmiast. Niemniej jednak warto zastanowić się nad tym, czy chcesz mieć pewność, że do Twojego lokalu trafi odpowiednio zweryfikowany najemca.
Poprzez nasze pośrednictwo w wynajmie, dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić Ci spokój i odpowiednie przygotowanie Twojego mieszkania do wynajmu. Dbamy o wszelkie formalności, sprawdzamy potencjalnych najemców i przygotowujemy Twoje mieszkanie do przyjęcia najemców z profesjonalnym podejściem. Zapewnimy Ci kompleksową dokumentację, w tym protokół zdawczo-odbiorczy, dokumentację zdjęciową, odpowiednią kaucję, polisę OC Najemcy oraz umowę najmu.
Jednak warto pamiętać, że nasze usługi pośrednictwa w wynajmie nie obejmują wizyt kontrolnych, monitorowania i windykacji płatności, rozliczania i opłacania rachunków za media. Nasza współpraca zakończy się po przekazaniu Ci dokumentacji związaną z podpisaną umową najmu.”
Mediacje lokatorskie
Masz konflikt z najemcą?
W miarę wzrostu ilości zawieranych umów najmu na rynku, niestety istnieje coraz więcej problemów związanych z niewłaściwymi najemcami. Niejednokrotnie słyszy się o sytuacjach, w których osoby wynajmujące lokale przestają regulować opłaty za najem, a jednocześnie nie widzą w tym nic złego. Taki scenariusz może prowadzić do komplikacji, zwłaszcza gdy wynajmujący próbuje wypowiedzieć umowę najmu, a lokatorzy nie wykazują gotowości do opuszczenia lokalu.
Dodatkowym wyzwaniem jest istnienie umów najmu, które często są zawierane na nieodpowiednich warunkach, często na jednym arkuszu papieru A4. Takie umowy, pozbawione szczegółów i zabezpieczeń, niosą ze sobą potencjał do powstawania problemów zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Warto zaznaczyć, że nawet byli właściciele lub dzicy lokatorzy mogą stanowić problematyczną grupę.
Jako profesjonalni agenci nieruchomości, jesteśmy odpowiednio przeszkoleni i posiadamy certyfikaty umożliwiające nam prowadzenie mediacji lokatorskich. Podczas naszej pracy spotkaliśmy się z różnymi sytuacjami, w których działania policyjne czy komorników nie przynosiły rezultatów. Jeśli masz podobny problem, zaufaj profesjonalistom i skontaktuj się z nami! Dzięki naszemu doświadczeniu oraz wiedzy jesteśmy w stanie pomóc w rozwiązaniu konfliktów między najemcami a właścicielami nieruchomości.”
inwestowanie
Pomożemy wybrać najlepsze rozwiązanie inwestycyjne
Od wielu lat specjalizujemy się w doradztwie i wyborze odpowiednich nieruchomości dla naszych klientów. Nasze doświadczenie w dziedzinie zarządzania najmem pozwala nam na bieżąco gromadzić cenne informacje dotyczące lokalizacji, typów mieszkań oraz układów pomieszczeń, które cieszą się największym zainteresowaniem na rynku. Ta wiedza jest kluczowa, aby pomóc Ci osiągnąć maksymalną rentowność z inwestycji.
W przypadku planowanego zakupu nieruchomości, istotne jest uwzględnienie wielu czynników, które wpłyną na przyszłą opłacalność inwestycji. Przede wszystkim zwracamy uwagę na lokalizację, piętro, stan instalacji hydraulicznej i elektrycznej, otoczenie budynku, możliwość ewentualnych zmian w układzie mieszkania, standard wykończenia oraz przewidywane koszty eksploatacyjne. To właśnie te czynniki będą miały wpływ na ocenę stopy zwrotu z inwestycji na przestrzeni długoterminowej.
Nasza oferta obejmuje nie tylko nieruchomości inwestycyjne przeznaczone do wynajmu, ale także mieszkania dla przyszłych właścicieli. Dzięki naszemu wsparciu znajdziesz najlepszą nieruchomość, która spełnia Twoje oczekiwania. Nawet jeśli nie mieszkasz na co dzień w Trójmieście, możemy w Twoim imieniu załatwić wszystkie formalności, opierając się na odpowiednich pełnomocnictwach. Inwestowanie w mieszkania na wynajem to nie tylko regularny dochód z czynszu, ale także wzrost wartości Twojego kapitału w związku z dynamicznym wzrostem cen nieruchomości.
KWATERY PRACOWNICZE
Mieszkania noclegowe dla pracowników
Posiadamy w naszej bazie nieruchomości, które znajdują się w bliskiej odległości od fabryk i wytwórni, przeznaczone specjalnie na kwatery pracownicze. Często właściciele przekazują nam nieruchomości o dużym metrażu, takie jak trzykondygnacyjne budynki mieszkalne. Przygotowanie takiej nieruchomości na potrzeby pracowników wymaga wielu staranności i zaangażowania.
W ramach naszego kompleksowego podejścia, naszym priorytetem jest zapewnienie odpowiednich udogodnień w każdym pokoju, zwłaszcza jeśli jest on przeznaczony dla co najmniej trzech osób. Jednym z naszych standardowych wymagań jest zapewnienie osobnej lodówki dla każdego pokoju. Dzięki temu pracownicy mają możliwość przechowywania swoich produktów spożywczych w wygodny i higieniczny sposób, co przyczynia się do zwiększenia komfortu życia w kwaterach pracowniczych.
